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深圳二套房首付比例提高至7成本月6日起实施dd-【新闻】

发布时间:2021-04-06 04:19:41 阅读: 来源:温室大棚建设厂家

深圳二套房首付比例提高至7成 本月6日起实施

据悉,深圳二套房首付比例已提升至7成。自2013年11月6日起新受理的二套房首付比例执行不低于70%,通知将于近日正式下发。接近人民银行深圳市中心支行人士向大智慧通讯社证实该消息属实。

据来自业界的信息,这条最新信贷通知的具体内容为:自2013年11月6日起,人行深圳分行的二套住房执行新政策。即2013年11月5日前借款人购买一手楼未完成网签合同、二手房尚未完成过户手续的,二套房贷首付比例执行不得低于70%。

平安证券房地产分析师周雅婷、王琳、杨侃发表的研报称:深圳执行二套房贷首付7成方案这一举措是10月18日深8条的落地执行,是地方政府面对年内高房价采取的惯性调控;由于深圳在三季度后二套房贷已基本停发或上浮20%以上的利率,因而此次提高首付比例不会对短期成交造成显著影响,但政策未规定执行期限,若严格执行将对明年的成交产生一定影响;新一届政府市场化调控的思路仍是大方向,调控去行政化、去政治化是长期方向,势将对行业产生不同以往的引导,从而重塑行业估值思路。

此前10月11日,深圳常务副市长吕锐锋主持召开深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议,部署下一步调控工作,当时就提出提出控制房价八项措施,其中之一为:“加强差别化信贷政策执行力度,人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率。”但此后人行深圳市中心支行曾回应媒体:目前该行还在研究,没有形成政策。

吕锐锋副市长提出的深圳控制房价八项措施还包括:1、继续严格执行住房限购、限贷政策;2、确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上,四季度还要供应约60公顷住宅用地;3、加强差别化信贷政策执行力度,人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率;4、继续强化商品住房预售管理,引导房地产开发企业理性定价;5、加大安居型商品房和保障性住房供应的力度,确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成;6、加强土地增值税清算工作的力度,适度提高土地增值税预征率,做好清算工作;7、加强市场信息披露和监测工作,做好市场预期管理;8、加强住房政策研究,加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。

中国指数研究院10月1日公布的数据显示,9月份中国100个城市住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第16个月环比上涨。而深圳9月份新房成交价格达到29148元/平方米,逼近三万元大关,环比上涨3.15%,同比去年涨幅达到21.19%。

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